不动产是否登记不影响合同的效力？

矜_持_. 发表于 2012-9-2 23:07:03

不动产是否登记不影响合同的效力？但是不动产不是登记才成立的么？请教一下，谢谢

Anss 发表于 2012-9-2 23:08:54

不影响的，合同有效，抵押权无效

Anss 发表于 2012-9-2 23:13:57

就如抵押权吧！你的抵押合同是有效存在，没有登记抵押权不生效，登记也是对抗要件。比如有第三个人把这个抵押物买走了，你没有登记就不能要求其他权利，登记的话，就可以要求第三人清偿债务以取得所有权，这就是对抗要件

矜_持_. 发表于 2012-9-2 23:27:24

Anss 发表于 2012-9-2 23:13 static/image/common/back.gif
就如抵押权吧！你的抵押合同是有效存在，没有登记抵押权不生效，登记也是对抗要件。比如有第三个人把这个抵 ...

谢谢，那个问一下物权债权同时存在那个优先？

Anss 发表于 2012-9-2 23:40:14

姐姐，都要考试了，这个常识都不知道，当然是物权了！物权有优先效力！你进步的空间还很大啊

Anss 发表于 2012-9-2 23:41:34

你看看教材上物权的特征，优先效力的解释，肯定有关于和债权的关系

wapding 发表于 2012-9-6 18:30:24

登记仅具有对抗作用，不登记所有权不发生转移

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