就你爱折腾 发表于 2013-9-16 15:31:49

一道民法题目，高手请进

甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定乙先将房屋交付于甲，但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在房屋交付后全部加价金付清前，房屋大伙而灭失。对此，谁应承担损失？   A甲，因为房屋已经交付    B乙，因为房屋所有权属于乙



haojt18 发表于 2013-9-16 15:45:46

我觉得是乙 不动产以登记为所有权转移

bluezh19880730 发表于 2013-9-16 15:59:31

甲 毁损灭失的风险以房屋交付为依据 不以是否登记或者所有权是否转移为依据 我好像做过这题 记得好像是这么解释的

福福牛 发表于 2013-9-16 17:46:05

这题 考察的是买卖合同的风险责任承担一般情况下是是交付交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外，你去看下书上的这几种情形就明白了，去年这里出了一个选择！

福福牛 发表于 2013-9-16 17:46:09

这题 考察的是买卖合同的风险责任承担一般情况下是是交付交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外，你去看下书上的这几种情形就明白了，去年这里出了一个选择！

lyzsnn 发表于 2013-9-16 17:53:37

甲

石人王 发表于 2013-9-16 18:22:25

通灬风靡全球 发表于 2013-9-16 18:42:13

福福牛 发表于 2013-9-16 17:46
这题 考察的是买卖合同的风险责任承担一般情况下是是交付交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法 ...

牛牛这么吊

零下一度的我 发表于 2013-9-16 18:42:22

风险的转移不区分动产和不动产，已交付为准。

xc881023 发表于 2013-9-16 18:44:29

明显是甲

ヤ哪么ひ瓒U 发表于 2013-9-16 18:56:52

福福牛 发表于 2013-9-16 17:46
这题 考察的是买卖合同的风险责任承担一般情况下是是交付交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法 ...

定位准确，赞一个，哈哈

haojt18 发表于 2013-9-16 20:16:15

福福牛 发表于 2013-9-16 17:46 static/image/common/back.gif
这题 考察的是买卖合同的风险责任承担一般情况下是是交付交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法 ...

有理有据让人信服

279338283 发表于 2013-9-16 20:51:48

果断是甲，风险灭失 以交付的要件

7410. 发表于 2013-9-16 21:09:03

福福牛 发表于 2013-9-16 17:46 static/image/common/back.gif
这题 考察的是买卖合同的风险责任承担一般情况下是是交付交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，法 ...

同意牛哥。另外，杨某人煞笔，封他爹号了。

考拉kaolal 发表于 2013-9-16 21:39:04

是乙吧…对于不动产或船舶，航空器等以登记为权利变动公示的，风险由所有人承担。
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